コンドミニアムの管理会社が変わるときには注意！
コンドミニアムの管理会社が変わる？知っておくべき重要ポイント 日本ではあまり馴染みがないかもしれませんが、ハワイではコンドミニアムの管理会社が変更されることは決して珍しくありません。 では、管理会社が変わることで、ハワイ […]
ちゃんと見ていますか？固定資産税の評価額
ハワイ（オアフ島）では、固定資産税の評価額（査定額）通知が、年１回、通常年末あたりに送られてきます。ちゃんと、毎回内容を確認されていますか？ その年および翌年の評価額が記載されていますが、その上にPROPERTY CLA […]
スモークディテクターの電池は大丈夫ですか？
ハワイの別荘、コンドミニアムには必ずついているスモークディテクター。スモークディテクターとは、日本でいうところの「煙感知器」でしょう。 電池仕様のスモークディテクターは、電池が切れると電池切れの音が鳴り出します。これは、 […]
あなたのハワイの別荘にある「駐車場」は大丈夫ですか？
あなたのハワイの別荘にある「駐車場」は大丈夫ですか？ ハワイで別荘やコンドミニアムを所有されている方にとって、不動産管理は非常に重要なポイントです。特にハワイは車社会のため、駐車場の管理も怠ることができません。 ハワイの […]
加入されているホームオーナーズ保険の補償額は大丈夫ですか？
ハワイのコンドミニアムの場合、ほとんどのオーナー組合が各ユニットオーナーが加入する保険の補償額に最低額を設けているのをご存知でしょうか？ これは、所有している室内で何か起こった場合に、カバーするための保険です。日本の場合 […]
ハワイのコンドミニアムはルールが変わる！？
ハワイでコンドミニアムというと、一般の方は戸建てのイメージを持たれるかも知れません。実際には日本でいうマンションのようなものとお考えください。 そんなコンドミニアムでは注意すべきことがあります。それは「ルールが変わる」と […]
ハワイの不動産買ったら、加入必須！ホームオーナー保険とは？
ホームオーナー保険にに加入されていますか？ 戸建て、コンドミニアムを問わず、物件購入後に一番大事と言っても過言ではないのが、「ホームオーナー保険」です。 弊社で物件購入の仲介をお手伝いさせていただく場合は、必ず、名義変更 […]
まさかのシロアリにもハワイは天国？
ハワイの戸建てやコンドミニアムを購入されようとする方と、購入手続き、また購入後のメンテナンスや管理のことをお話するなかで日本の方が驚かれるのは「シロアリ」のお話です。 ハワイにはシロアリがいる！ 実は日本以上にシロアリの […]
ヤシの木が他人のお家まで伸びたら？
ハワイならではのお話ですが、一戸建ての管理をしていると「ヤシの木の剪定」が発生する場合もあります。 ヤシの実だけではなく、お庭のある物件であれば当然お庭の管理も必要です。伸び放題で放っておくとご近所からクレームが、なんて […]
緊急！すぐに駆けつけるプロがいますか？
ハワイに別荘をお持ちの方で、ご自身が日本にいる間は「ちゃんとしたプロの管理会社」に管理をお願いしているといいのですが、まれに「ハワイの友人を緊急連絡先にしている」という方がおられます。 もちろん、それがダメとはいいません […]